新闻动态
招商乐开了花：82轮激战拿下2大重磅地块！
4月21日，上海和北京同日开战，冷清许久的一线土拍市场，总算有点看头了。
招商蛇口堪称本轮上海土拍的最大赢家，狂揽两大核心地块，合计拿地超过60亿。
徐汇长桥地块历经82轮厮杀，招商突围拿下，楼面价突破8.7万/㎡，溢价高达25%。紧接着普陀石泉地块，招商联手中建八局底价摘牌，金山低密远郊地则由国企滨海集团兜底。
此前京沪一季度土拍持续低迷，遍地底价成交，房企拿地极度保守。
一边杭州土拍火热冲高、溢价破30%；一边京沪低调许久，这次拿出核心好地，才算真正打响今年土拍硬仗。
01、九子夺嫡，招商胜！
本轮王炸当属徐汇长桥地块，开拍前就引来中海、华润、保利、绿城、金茂等9大房企贴身肉搏。
地块天赋拉满，内中环容积率仅1.8、限高36米的低密纯宅，距黄浦江约500 米、近上海植物园，左手公园、右手江景，这种配置全上海都屈指可数。
对比上月徐汇S04-16地块，位置更优、密度更低，利润安全垫足、改善去化无忧。
最终招商击败一众对手成功拿下徐汇地块！
在艳姐看来，招商拿地，远不止简单补仓这么简单。地块紧贴自家海上・清和玺，徐汇双盘联动形成连片深耕优势，大幅放大品牌板块话语权，巩固徐汇头部房企地位。
未来小高层均价直指13万+/㎡，叠拼业态更是有望冲击16万/㎡，既是利润王牌，也是品牌标杆盘。
02、双核重仓！招商坐稳内中环改善王座
再看普陀石泉地块，距内环仅百米之遥，五轨纵横交汇，板块能级对标真如中海高端住区，产品逻辑对标徐汇安澜上海，妥妥下一个标杆红盘。
招商联手中建八局底价摘地，看中板块改善客源稳定、利润安全可控、回款周转飞快，顺势加码主城核心、深化区域深耕。
同属中建系的中建东孚，堪称今年上海楼市最大黑马，中环麓岛二期开盘便火速售罄，一季度强势跻身房企TOP10。
而招商目前上海在售的以刚需盘居多，内环高端豪宅长期缺货、货池严重不足。此次徐汇+普陀双核心地块入账，直接填补招商上海高端货池，继续坐稳上海内中环改善房企头部王座。
本轮金山唯一远郊地块，由本土国企滨海兜底成交。
1.05 极致低密，近10年上海同类地块占比仅2%，稀缺性拉满。对比热销溢价的建发瑞湖，低密属性更顶尖，精准承接本地高端改善客群。
